｢リノベーション｣とは？

「リフォーム」と「リノベーション」の違い

｢リノベーション｣という言葉が最近よく使われるようになりました。
｢リフォームとリノベーションはどう違うのか｣と疑問に思われた方も少なくないと思います。

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「リフォーム」とは

リフォーム　＝　機能の回復

一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物や設備を回復させることを言います。英語で「reform」は「悪い状態からの改良」を意味します。
つまり、リフォームという言葉を使うときは、基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることとなります。
例えば…

　・壁紙の張り替え
　・キッチンの入れ替え
　・外装の塗りなおし

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「リノベーション」とは

リノベーション　＝　新たな価値の付加

「リノベーション」とは、一戸建て住宅やマンションなどを改修・増築することにより、現在のライフスタイルに合わせて家を造り変えます。
例えば…

・子供がひとり立ちしたので、子供部屋をなくし、２階まで吹き抜けに・防音のホームシアターをつくり、大音量で映画や音楽を楽しむ・リビングを広げて、趣味の活け花を飾る・ＤＪブースを設置し、仲間とパーティーを楽しむ・アウタールームを設置し、屋外で夜景を見ながら夕食を楽しむ

といったように、建物のもともとの性能以上に｢新たな付加価値を追加｣します。

リノベーションのメリット・デメリット

メリット	デメリット
安価な中古物件を購入してリノベーションすれば、割安で新築同様の物件が手に入る。	既存物件を工事するため、ある程度の制約がでてくることがある。
既存の建物を壊すことなく有効利用するため、環境にやさしい。	既存物件の構造にあわせて工事するため、時間がかかる。